Рефинансируй это: как снизить ставку по взятой ипотеке

Условия взятия кредита на жилье со временем меняются. Чем больше вокруг конкурентов, тем больше сил приходится прилагать, чтобы привлечь клиентов именно своей программой. Заемщики могут беспрепятственно заменять своих кредиторов. Это возможно имея в банке такую услугу как рефинансирование.

Рефинансирование (перекредитование) – это погашение задолженности банком-1 по существующему кредиту в банке-2 путем оформления нового кредитного договора с банком-1.

Заемщик в основном приходит к рефинансированию, чтобы оформить новый кредит на более выгодных для себя условиях, чем было раньше. Выгода для заемщика не только в снижении процента ипотечного кредита, но и в продлении займа. Данная схема имеет смысл, если, при прочих равных условиях, различия в процентных ставках — не менее 2-3% годовых. А также помимо этого, оставшийся срок погашения ипотечного кредита должен составлять не менее пяти лет. Иначе дополнительные затраты в банковских структурах на перекредитование просто напросто не окупятся.

Принцип работы с банками при рефинансировании в части заявки на оформление кредита и оценки платежеспособности заемщика не отличается от таковых при взятии обыкновенного кредита. Но при этом перечень необходимых документов значительно вырастет, т.к. нужно предоставить информацию от текущего кредитора (банка-2) об исполнении свох кредиторских обязательств, о наличии просрочек по оплате, выписки по счетам, информационные данные о регистрации залога, всю документацию по текущему кредиту. Пакет документов в различных банках могут различаться. Для того чтобы воспользоваться услугой перекредитования Банк-заимодатель, предоставляющий заем для рефинансирования ипотеки, может выставить следующие требования:

1.документы, которые могут подтвердить личность (паспорт, идентификационный код) и платежеспособность заемщика;

2. кредитный договор с текущим кредитором;

3. выписка из банка с остатками задолженности по выплате кредита на жилье;

4. заявление заемщика на досрочное погашение кредита с отметкой банка-кредитора о принятии его;

5.отсутствие просроченных выплат по данному текущему займу (отклонения от графика выплат может колебаться до месяца);

6.сроки использования текущего кредита должен превышать минимум 6 — 12 месяцев;

7.правоустанавливающие документы на предмет ипотеки и др.

Банки на свое усмотрение могут дополнять данный перечень документов.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Мета

admin Ипотека 12 апреля 2013
Рефинансируй это: как снизить ставку по взятой ипотеке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *