Новый налог на недвижимость увеличит нагрузку на население втрое

В настоящее время разрабатывается законопроект об изменении для физических лиц налога на недвижимость. Переход на новый метод расчета будет происходить постепенно с 2014 года и по 2018. Как сказано в документе Министерства финансов РФ, эти изменения призваны снизить долговые нагрузки на местные и региональные бюджеты, а также совершенствовать межбюджетные отношения.

Таким образом, налог на недвижимость с 2014 года будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости. Именно поэтому Росреестр произвел кадастровую оценку объектов недвижимости страны.

Обычно кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно ниже рыночной, однако при этом она во много раз выше инвентаризационной стоимости, которая производиться БТИ. В настоящее время налог рассчитывается согласно инвентаризационной стоимости объекта. С течением времени, как считают эксперты рыночная и кадастровая стоимость могут сравняться, что означает и рост налогооблагаемой базы в целом по стране. И даже притом, что налоговая ставка на недвижимость будет ниже, чем сегодня, налоговая нагрузка в среднем по стране вырастет в разы.

Министерство финансов, как сообщается, планирует установить следующие налоговые ставки: для жилья — 0,1%, для нежилых помещений — 0,5%, для земель сельскохозяйственного назначения — 0,3%. В настоящее же время ставка на жилье варьируется от 0,1 до 2 %. Помимо этого законопроект предусматривает вычеты, то есть из расчета будет убираться минимальный размер жилой площади, который положен гражданину и составляет 20 кв. м, а для льготной категории граждан – 50 кв.м.

В качестве примера расчета: единоличный владелец квартиры в Москве площадь, которой составляет 50 кв. м. и кадастровая стоимость равна 15 млн. руб. будет платить налог на нее 9000 руб., сумма для многих очень значительная. При этом особенно пострадают москвичи и единоличные владельцы дорогого жилья. Во много раз вырастет и сумма налога для тех, кто владеет несколькими квартирами. В том случае если у человека в собственности три квартиры с суммарной площадью 200 кв. м ежегодный налог для него будет составлять 28800 руб., а вот для собственников, чья недвижимость превышает 500 кв. м налога будет составлять 232 тыс. рублей, с учетом налогового вычета.

Однако это предварительные расчеты и все может измениться, так как до принятия закона еще не мало времени и вокруг некоторых его положений до сих пор идут жаркие споры.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Мета

admin Финансовая грамотность 13 апреля 2013
Новый налог на недвижимость увеличит нагрузку на население втрое

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *